共同有贷款房产能分割吗

1.共同有贷款的房产在离婚时是可以分割的。双方可先协商分割方式，协商不成法院会依具体情况判决。分割方式多样，若双方都要房屋，可竞价取得；一方要则评估后给予另一方补偿；双方都不要就拍卖房屋分割价款。
2.对于未还清的贷款，若房产归一方，该方继续承担剩余贷款并补偿另一方已还贷款与房屋增值部分；若双方分割房产可约定贷款分担，但此约定不能对抗银行，银行仍有权要求双方共同偿还。
3.建议双方在离婚时尽量友好协商，确定合理分割方案。可提前咨询专业律师，了解自身权益和义务。协商过程中做好记录，签订书面协议明确各自权利责任，避免后续纠纷。
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法律分析：
（1）夫妻共有的有贷款房产在离婚分割时，协商是首要途径，双方可自行确定分割方式。若协商不成，法院会依据实际情况进行判决。
（2）当双方都想要房屋所有权，可通过竞价来决定归属。一方主张时，会由评估机构对房屋按市场价格评估，取得房屋的一方需给另一方相应补偿。若双方都不主张，可申请拍卖房屋，对所得价款分割。
（3）对于未还清的贷款，若房产归一方，该方要承担剩余贷款，且补偿另一方已还贷款和房屋增值部分。若双方分割房产，可约定贷款分担方式，但不能对抗银行，银行仍可要求双方共同偿还。

提醒：
在处理有贷款的房产分割时，要注意约定内容的明确性和合法性。因不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）协商分割是首选，夫妻双方可友好协商房产的分割方式，确定各自所占份额。
（二）若协商不成，可走法律途径。若双方都想要房子，通过竞价决定归属；一方想要，由评估机构评估后，获得房子一方补偿另一方；双方都不想要，申请拍卖房子，分割价款。
（三）处理未还清贷款时，若房子归一方，该方承担剩余贷款并补偿另一方已还贷款与房屋增值部分；若双方分割房产，可约定贷款分担，但不能对抗银行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.有共同贷款的夫妻房产能分割。离婚时先协商，协商不成法院判决。

2.分割方式：都要房子可竞价；一方要，评估后得房方补偿另一方；都不要，可拍卖分价款。

3.未还清贷款处理：房子归一方，该方担剩余贷款并补偿另一方；双方分割房产可约定分担方式，但不能对抗银行。
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结论：
夫妻共有的有贷款房产在离婚时可协商分割，协商不成法院判决，有多种分割方式，未还清贷款按房产归属或约定处理但约定通常不能对抗银行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻离婚时对于共有的有贷款房产有分割办法。双方可先协商，若协商不成则由法院判决。若双方都要房屋，可竞价；一方要则评估后补偿另一方；双方都不要就拍卖分价款。对于未还清贷款，房产归一方时该方承担剩余贷款并补偿另一方已还贷款和增值部分；双方分割房产可约定贷款分担，但此约定不能对抗银行，银行仍可要求双方共同偿还。如果您在夫妻共有有贷款房产分割方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，我也可以为您提供专业的法律解答。