婚前买的房子婚后算共同财产吗

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子是其婚前个人财产，婚后仍归个人，不算共同财产。

2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，房产登记在首付方名下，离婚时先协商处理。协商不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务。共同还贷及对应增值部分，登记方要按照顾子女、女方和无过错方原则补偿另一方。

3.婚前买房，婚后加对方名字，视为赠与，属夫妻共同财产。
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结论：
婚前买的房子婚后是否为共同财产需分情况判断。全款购房且登记在自己名下为个人财产；付首付婚后共同还贷，协商不成法院可判归登记方，登记方对另一方补偿；婚后加对方名字则属共同财产。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，财产归属以实际情况确定。一方婚前全款购房并登记在自己名下，这是其婚前个人财产，不因结婚而转化为共同财产。若一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时先协商，协商不成法院会根据情况将不动产判归登记一方，未还贷款是登记方个人债务，但共同还贷及对应增值部分，登记方要对另一方补偿。而婚前购房婚后加对方名字，法律上视为赠与，成为夫妻共同财产。如果您在房产财产归属方面有疑问或遇到纠纷，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.婚前买的房子婚后是否为共同财产需分情况判定。一方婚前全款购房且登记在自己名下，是婚前个人财产，婚后仍归个人。
2.一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且不动产登记于首付款支付方名下，离婚时先由双方协议处理；无法达成协议，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，对于双方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，登记方应按照顾子女、女方和无过错方权益原则对另一方补偿。
3.婚前购房，婚后加上对方名字，视为对对方赠与，属于夫妻共同财产。

解决措施与建议：婚前全款买房要保留好付款凭证等证明；婚前付首付购房的夫妻，可提前约定婚后还贷及房产归属问题；考虑加名时，要明确加名的法律后果。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产是婚前个人财产，婚后不转化为夫妻共同财产，这是基于财产取得时间和登记情况的判定。
（2）一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，登记在首付支付方名下，离婚时先由双方协议处理。协议不成，法院会判决房产归登记方，未还贷款为登记方个人债务。对于婚后共同还贷及对应增值部分，会按照顾子女、女方和无过错方权益原则，由登记方对另一方补偿，以平衡双方利益。
（3）婚前购房婚后加对方名字，这种行为被视为对对方的赠与，房产变为夫妻共同财产，体现了产权变更的法律效果。

提醒：婚前购房涉及复杂法律问题，不同情况处理方式有别，建议咨询专业法律意见。
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（一）若想婚前房产婚后仍为个人财产，可在婚前全款购房并将产权登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等能证明房产购买时间和资金来源的证据。
（二）若婚前付首付，婚后共同还贷，要注意留存好共同还贷的相关凭证，如银行转账记录等。离婚时，双方可先协商处理房产归属，若协商不成，法院会按规定判决，同时登记一方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。
（三）若婚前购房后想加对方名字，要考虑清楚这意味着房产变为夫妻共同财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。